Kartor, mätning och fastigheter

Nybyggnadskartan kan du använda som underlag till den situationsplan som ska lämnas in i samband med en bygglovsansökan. Det är bygg- och miljönämnden som anger riktlinjer för när och vilken typ av nybyggnadskarta som behövs.

Det finns fyra typer av nybyggnadskarta.

Nybyggnadskarta typ A

En nybyggnadskarta typ A innehåller:

• fastighetsgränser
• höjder
• befintliga byggnader
• planinformation
• anslutningspunkter

Kartans innehåll kontrolleras alltid och inmätningar görs vid behov av befintliga byggnader och annat som ska vara med i kartan. Den levereras digitalt i formatet dwg samt pdf.

Nybyggnadskarta typ B

En nybyggnadskarta typ B innehåller:

• fastighetsgränser
• befintliga byggnader
• planinformation

Kartans innehåll kontrolleras alltid i och inmätningar görs vid behov av befintliga byggnader och andra detaljer som ska vara med i kartan. Den levereras digitalt i formatet dwg samt pdf, oftast i skala 1:500 på en A4 eller A3.

Nybyggnadskarta typ C

En nybyggnadskarta typ C innehåller:

• fastighetsgränser
• byggnader
• planinformation
• höjdkurvor

Ingen kontroll av kartans innehåll görs och fel kan därför förekomma. Den levereras digitalt
i formatet dwg samt pdf, oftast i skala 1:500 på en A4 eller A3.

Nybyggnadskarta typ D (kartutdrag)

En nybyggnadskarta typ D (kartutdrag) innehåller

• fastighetsgränser
• och byggnader

Ingen kontroll av kartans innehåll görs och fel kan därför förekomma.

Primärkarteutdrag

Ett primärkarteutdrag är ett utdrag från kartdatabasen. Det innehåller gränser och
fastighetsbeteckning, byggnader och övriga topografiska objekt, vägar, järnvägar, adresser
samt höjdinformation.

Innehållet i ett primärkarteutdrag kontrolleras inte och kan därför innehålla
inaktuella uppgifter. Uppdateringar av kartan varierar i olika områden. Utdraget levereras i formatet dwg.

Primärkartan kan användas för till exempel större exploateringsprojekt. Vi har detaljerade primärkartor över tätorterna Kungsängen, Brunna och Bro med omnejd. Saknas primärkarta över just ditt område kan vi erbjuda en enklare översiktskarta.

Du beställer primärkartan via vår e-tjänst.

Laserdata

Laserdata är höjddata från en laserskanning gjord från luften. Vår senaste laserdata är från 2023. Datan kan exempelvis användas för att skapa terrängmodeller eller för att skapa visualiseringar av byggnader.

Laserdata levereras som las eller xyz-fil.

Koordinatförteckningar

En koordinatförteckning är en lista med koordinater – en slags geografisk adress – för ett antal punkter, till exempel gränspunkter eller stompunkter.

En koordinatförteckning kan beställas av mätkonsulter som anlitas för större byggprojekt.

Priser och mer information

I kommunens kart- och mättaxa kan du hitta mer information om kartor. Du kan även hitta aktuell prislista för beställning av kartor.

Utstakning görs både inom och utom detaljplanelagt område. Det innebär att en sakkunnig markerar exakt var byggnaden eller anläggningen ska vara placerad enligt bygglovet. Det är viktigt att bygglov och startbesked är klart och att rätt situationsplan används som grund för utstakningen. Utstakning sker normalt genom finutstakning. Ibland görs först en grovutstakning och sedan en finutstakning.

Gränsutvisning

Gränsutvisning innebär att gränspunkter markeras med tillfällig träkäpp och gränslinjer
sprayas på marken med väl synlig färg.

Enligt lag får en gränsmarkering varken förstöras eller flyttas, men gamla markeringar kan ändå ha försvunnit eller vara svåra att hitta. Behöver du hjälp att hitta din fastighetsgräns? Låt vår mätenhet hjälpa dig att leta upp och tillfälligt markera gränsen.

Vill du permanent återställa en försvunnen gräns måste du kontakta Lantmäteriet.

Lägesinmätning/Lägeskontroll

Lägesinmätning, ibland kallat lägeskontroll, innebär att man kontrollerar att byggnaden eller anläggningen kommit i det läge på fastigheten som bygglovet anger. Lägesinmätning görs normalt efter att grundläggningen utförts.

Priser och mer infomation

I kommunens kart- och mättaxa kan du hitta mer information om mätning och utstakning. Du kan även hitta aktuell prislista.

För att få stycka av mark för uppförande av nytt bostadshus inom detaljplanerat område ska du ansöka om avstyckning hos Lantmäteriet för Stockholms län. Vill du stycka av mark för bostad utanför detaljplanerat område ska du först ansöka om ett förhandsbesked från kommunen. Om våra bygglovshandläggare bedömer att platsen är lämplig att bygga på gör du en ansökan hos Lantmäteriet.

Stycka av mark för att dela upp ägandet

Önskar du stycka av en bit av din fastighet ska du göra din anmälan till Lantmäteriet för Stockholms län.

Om strandskydd

Strandskyddet omfattar land- och vattenområdet upp till 300 meter från strandlinjen vid normalt medelvattenstånd. Vill du bygga inom strandskyddsområde måste du ansöka om en strandskyddsdispens.

Fornlämningar och kulturminnen

Enligt lagen om kulturminnen är det förbjudet att på något sätt förändra, ta bort, skada eller täcka över en fornlämning. För att vara säker på var det finns fornlämningar och hur de påverkar din avstyckningsprocess bör du kontakta Länsstyrelsen i Stockholms län i ett tidigt skede.

Från start till klart

Tänk på att markavstyckning är en process som kan kräva sin tid. Innan godkännande ska ansökan, förutom Lantmäteriet och kommunen, ofta också passera instanser som berörda grannar, Trafikverket och Försvaret.

Det kan ta lång tid innan ett beslut tagits. Hur lång tid beror på projektets storlek. Resultatet, som innefattar beslut, protokoll och tomtkarta, blir ett juridiskt dokument som efter registrering i fastighetsregistret arkiveras av Lantmäteriet.

I Upplands-Bro är det kommunens namnberedningsgrupp som föreslår namn på vägar och platser så snart nya namn behövs, exempelvis då ett nytt område byggs. Efter godkännande av kommunens tekniska nämnd meddelas fastighetsägarna och/eller vägansvariga som sätter upp namnskyltar. Adresser beslutas av Mät-och GIS - enheten i samråd med fastighetsägaren. Det är fastighetsägaren som ansvarar för att sätta upp nummerskyltar.

Finns det behov av nya adresser? Kontakta Mät- och GIS-enheten via kontaktcenter.

Lägenhetsregistret

I lägenhetsregistret, som är nationellt, läggs information om kommunernas bostadslägenheter. Uppgifter om vem eller vilka som bor i lägenheterna registreras inte. Registret används bland annat som underlag för bostadsbyggande och utvärdering av social välfärdspolitik.

Fastighetsägarens ansvar

Det är du som är fastighetsägare som ansvarar för att lämna uppgifter till lägenhetsregistret senast en månad efter att en fastighet är klar för inflyttning. Observera att alla, även ägare av småhus, som hyr ut lägenheter ska lämna uppgifter till registret.

Kontakta Mät- och GIS

Kontakta Mät- och GIS via kontaktcenter om du har frågor kring adresser, namnsättning och lägenhetsregister.

Vill du skicka geodata till oss är det viktigt att du använder samma referenssystem som vi gör. I kommunen använder vi de nationella referenssystemen SWEREF 99 18 00 i plan och RH2000 i höjd.

Var uppmärksam på höjdsystemet

Det är viktigt att ta reda på vilket höjdsystem som en höjduppgift tillhör. Därför bör det alltid framgå vilket höjdsystem som avses på alla kartor, filer och handlingar med höjduppgifter. Annars kan missförstånd lätt uppstå, vilket till exempel kan leda till att en ny byggnad hamnar för högt eller för lågt.