Bygglovsprocessen
Bygglovansökan ska göras för alla projekt som fordrar bygglov. En anmälan kan behöva göras för vissa projekt som ej fordrar bygglov t.ex. om man utför invändiga ombyggnader där bärande delar påverkas eller om man byter uppvärmningssystem eller installerar en eldstad.
En sådan anmälan handlar om att bedöma om ett byggprojekt uppfyller de samhällskrav som finns. Kraven finns i första hand i Plan- och bygglagen och Boverkets byggregler.
Så här ser bygglovprocessen ut i korthet:
1. Ta reda på om det du tänkt göra kräver bygglov eller inte!
De flesta byggprojekt kräver bygg/rivningslov eller anmälan. För rivningslov se under frågor och svar.
2. Lämna in ansökningshandlingar för bygglov!
Bygglovsavdelningen bekräftar din ansökan och gör en förgranskning. När ansökan är komplett och om det du ansökt om är lämpligt på platsen fattas ett beslut om bygglov. I de flesta fall behövs en kontrollansvarig utses och en kontrollplan lämnas in för att ansökan ska vara komplett.
3. Boka tid för tekniskt samråd!
Ett tekniskt samrådsmöte ska hållas hos kommunen innan startbesked kan lämnas och ett byggprojekt kan starta. I ditt bygglovsbeslut framgår det vilka handlingar som behövs till det tekniska samrådet. Din bygglovhandläggare kallar till samrådet. Namn och telefonnummer till din handläggare står i bygglovsbeslutet. För vissa projekt behöver inte tekniskt samråd hållas. Exempel på sådana projekt är installation av eldstäder.
4. Tekniskt samråd
Under samrådet redogör byggherren (dvs. den som sökt lovet) för projektet. Till samrådet kallas även den kontrollansvarige , KA, som ska fungera som ett stöd för byggherren och de ska tillsammans ha tagit fram en kontrollplanen för projektet. Under samrådet går handläggaren igenom byggnadsåtgärdernas genomförande och en teknisk prövning görs av ärendet.
Här bedöms också om ytterligare handlingar behövs innan startbesked kan meddelas för byggnadsförslaget så att byggarbetena kan påbörjas. Vidare bestäms på det tekniska samrådet om byggfelsförsäkring och eventuellt färdigställandeskydd behövs för åtgärderna. Det tekniska samrådet protokollförs av kommunens byggnadsinspektör.
5. Byggprojektets genomförande
Under tiden bygget pågår följer den kontrollansvarige upp arbetet enligt kontrollplanen. Det är dock byggherren som är ansvarig för att bygget utförs enligt gällande lagar och regler.
Någon gång under byggtiden genomför byggnadsinspektören ett arbetsplatsbesök som protokollförs.
6. Slutsamråd och slutbesked
När bygget är klart, alla kontroller är genomförda och kontrollansvarig har konstaterat att allt är i sin ordning, ska byggherren meddela kommunen detta. Då ska byggherren skicka in den ifyllda kontrollplanen samt sakkunnig-intyg av olika slag och bevis på genomförd lägeskontroll (kan beställas av kommunens mätavdelning). I vissa fall behövs också relationsritningar.
Ett slutsamråd ska hållas vid byggets färdigställande där den kontrollansvarige redovisar all dokumentation som gjorts. Sedan utfärdar byggnadsinspektören ett slutbeskedet som innebär att kommunen anser att byggherren har följt alla sina åtaganden mot bygglovet och även följt gällande lagar och regler. (Observera att slutbeskedet inte innebär att bygganden är utan fel). Efter att slutbeskedet utfärdats får byggnaden tas i bruk.
Mer information Boverket
Lyssna
