Bygglov

Vad är ett bygglov?

I ett bygglov prövas om det du ansökt om är lämpligt på platsen. Lämpligheten styrs av planbestämmelser, gällande lagstiftning och en bedömning av utformningen.

Det här kräver bygglov 

Bygglov behövs bland annat när du vill:

• bygga nytt
• bygga till
• ändra fasaden (till exempel ta upp ett nytt fönster)
• ändra användningen av en byggnad (till exempel från bostad till förskola)
• sätta upp skyltar.

Gamla ritningar på ditt hus

Du kan beställa kopior på handlingar som finns i kommunens arkiv. Kontakta bygglovsenheten. Om du skickar e-post, skriv vilken fastighet det gäller och till vilken adress vi ska skicka materialet. Om du ringer, ha gärna aktuell fastighetsbeteckning i beredskap så kan du få svar fortare. 

Hur mycket får jag bygga på min tomt?

Delar av Upplands-Bro kommun är planlagd. Det betyder att det finns detaljplaner eller områdesbestämmelser som reglerar hur mycket och hur du får bygga. Vill du veta vad som gäller för just din fastighet — kontakta bygglovsenheten! Om du skickar e-post, skriv vilken fastighet det gäller och till vilken adress vi ska skicka materialet. Om du ringer, ha gärna aktuell fastighetsbeteckning i beredskap så kan du få svar fortare.

Får man bygga i tomtgräns?

Vanligtvis står det i planbestämmelserna hur nära tomtgränsen du får bygga.

Vilka handlingar krävs för min ansökan?

Om du söker via kommunens självservice lämnar du dina handlingar där, annars krävs:

• 2 exemplar av ansökan
• 2 omgångar av alla ritningar. Det gäller planritningar, fasader, sektioner, kartor med mera, beroende på vad det är för åtgärd. Ritningarna ska vara fackmannamässigt utförda.

Vad är "fackmannamässiga" ritningar?

Ritningarna till en bygglovansökan ska vara fackmannamässigt utförda. Du får själv göra din bygglovritning, kravet är dock att den utförs på ett fackmannamässigt sätt. Vi råder dig att anlita en fackman, som kan hjälpa dig med mycket mer än bara ritningar, t.ex. välja hustyp som passar på just din tomt och för området, visa hur hänsyn ska tas till befintlig vegetations- och markförhållanden samt lokal tradition. Minimikravet för fackmannamässighet är dock att ritningarna ska vara:

• ritade med linjal
• måttsatta
• skalenliga
• svart-vita och kontrastrika (för att möjliggöra arkivering)
• Dessutom ska förslaget vara genomprojekterat. Det innebär bl.a. att:
• takfötter och andra konstruktiva detaljer måste ha en viss tjocklek för att kunna byggas
• marklinjer ska redovisas — befintliga och nya. Dessa ska även möta varandra för att kunna säkerställa att lutningar blir genomförbara utformningsmässigt och kan bedömas i en prövning

Ritningar som krävs

De ritningar som behövs för att bedöma en bygglovansökan är i normalfallet: fasadritningar på berörda fasader (hela fasader för att en helhetsbedömning ska kunna göras), planritning, sektion, situationsplan. För nybyggnad och tillbyggnad av bostadshus kan det i vissa fall också behövas markplaneringsritning. 

Vart ska jag skicka min ansökan?

Du är välkommen med din ansökan antingen via kommunens självservice:

Upplands-Bro kommuns självservice

eller via post till:

Upplands-Bro kommun

Bygg- och miljönämnden
197 32 Kungsängen

Du kan också lämna in din ansökan i kommunhusets reception på Furuhällsplan 1 i Kungsängens centrum.

Hur får jag tag på min handläggare?

Du når din handläggare via telefon men det går också bra att skicka e-post.

Vem beslutar om bygglov?

Bygg- och miljönämnden fattar beslut i vissa principiellt viktiga ärenden. Nämnden har sammanträde cirka en gång i månaden. För många typer av ärenden har nämnden överlåtit (delegerat) rätten att fatta beslut till bygg - och miljöavdelningens tjänstemän.

 
Länk:
Självservice för ansökan och och anmälan om bygglov
Läs mer på Boverkets hemsida